吸金41.7亿！天健连夺两地，16648元/平拿下长岭居！越秀地产再夺南沙灵山岛尖地块！
部分素材来源：广州中原研究发展部
许久未大规模拍地的广州，在今天，一口气出让了5宗宅地，单日政府收金逾41.7亿。
其中，长岭居两宗地块、南沙灵山岛尖地块均要求配建人才公寓，增城中新镇则需要配建政府性房源。最后：
——长岭居CPPQ-A1-3地块，经过一番龙争虎斗，被深圳天健以10.6亿元斩获，楼面价16648元/平。
——长岭居YH-A3-7地块，广州开发区交通投资集团有限公司付出15.8亿底价，抱得靓地归，楼面价11574元/平；
——南沙灵山岛尖地块，越秀地产以9.5亿底价夺得，楼面价12605元/平。
——增城中新镇地块，由深圳天健收入囊中，楼面价12237元/平；
而白云良田村地块，则被广州空港综保区投资运营有限公司拿下，楼面价3245元/平，作为空港经济区租赁住房。
据房地产圈知名辣妈爆料，长岭居CPPQ-A1-3地块参与竞拍的房企有：创维、金融街、天健、嘉达。
时隔一年，长岭居再次公开出让商品宅地。
其中，长岭居CPPQ-A1-3地块紧邻永顺大道，临近长岭居小学，修仕倍励学校，以及长岭居标杆峰值项目——中冶•逸璟台。
地块计容的5%需配建人才公寓，而地块采用“限地价＋竞配建人才公寓＋竞自持＋摇号”的方式出让。
YH-A3-7地块，位于万科山景城西侧，出让条件严苛，起拍门槛相当高，广州开发区交通投资集团有限公司拿下并不让人感到意外。
除了配建人才公寓，竞拍人必须具备城市轨道交通经营范围，需配合长岭居有轨电车1号线施工，能满足这一条件的企业不多。
两宗地块周边在售一手楼价格约2.3万—3.2万/平，二手价格约2.8万/平起步。
过去的两年时间里，万科在这里接连拿下了两宗地块，楼面价分别为1.9万/平、1.98万/平。
块位于增城中新板块，其总占地面积为16209㎡，容积率为≤2.6，总建筑面积为42142㎡。
其距离21号线地铁中新站800米，且处于镇生活中心，位置不错。
周边一手项目包括侨建御溪谷、恒福花园、景新国际名城等，均价1.6万/平起步。
值得一提的是，今年8月，华润、华发相续在中新镇拿地，楼面价约为11090元/平。
地块位置极好，位于南沙区横沥镇沙嘴中路南侧，三面环海，景色无敌。
土地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地（R2/B），规定建筑功能比例为居住功能不高于85%，商业配套功能不低于15%，建筑限高120 米。
此外，地块还要求竞得人须在用地范围内配建14850平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。
作为政府重点打造的区域，灵山岛尖早已吸引中交、中金岭南华南总部、城投、越秀地产等大咖进驻，联手造城。
目前，灵山岛尖住宅资源极为稀缺，岛内并无一手房。
今年年初越秀地产以17231元/平拿下灵山岛尖2017NJY-12地块，成为南沙楼面价峰值，至今无人能破。
此时，隔海相望的南沙金茂湾则已经去到了3.4万/平，价格不低。
宗地位于白云区钟落潭镇良田村，临近白云机场综合保税区南区、14号线钟落潭站。
地块总用地面积9075㎡，其中可建设用地面积8136㎡，成交楼面价3245元/平。
楼面价如此之低，主要是该地块用于建设综合保税区入区企业及关联的工业和物流企业员工的租赁住房。
地块租赁方案须经广州空港经济区管理委员会审核同意。
而项目建成后，所有建筑物必须整体确权并自持（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。
由于与机场距离太近，目前地块周边住宅市场空白。
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